Le Parc des Cordeliers :: Programme immobilier à La Rochelle

L'architecture confiée au Cabinet PERREAU-VEILLOT et la maîtrise d'oeuvre d'exécution suivie par la société DELTA 2i - Jean Michel RICAUD, prend en compte un cahier des charges s'inscrivant très clairement dans une démarche de Qualité Durable et Environnementale.

ARCHITECTURE
Etudiée en étroite concertation avec les Services Techniques de la Ville de LA ROCHELLE et M. l'Architecte des Bâtiments de France, elle allie harmonieusement les modénatures en pierre et les enduits de teinte claires.

La volonté de mixité sociale se traduit par une uniformité des façades ne permettant pas de différencier les différentes catégories de logements.

STATIONNEMENT DE VEHICULE
Afin de préserver l'environnement et le cadre de ce programme, les véhicules (202 places) seront garés en sous-sol dans des box fermés et raccordés électriquement sur chaque logement.

Une dizaine de places en surface seront destinées aux urgences, déménageurs, visiteurs, etc..

ESPACE EXTERIEUR
Les 6 500 m² de jardins conçus par les paysagistes de JARDINS-ESPACES, seront tout particulièrement dédiés à la qualité durable et aux économies d'énergie, à travers 2 800 m² d'allées en pierre de LUGET et des végétaux sélectionnés pour leur faible consommation d'eau.

L'arrosage et l'éclairage décrits ci-dessous, ont été étudiés en collaboration avec le Bureau d'études I.T.F. - Joël BOURSAUD :

	*Gestion de l'eau* Récupération des eaux pluviales à travers un stockage de 800 m3 et un drainage des massifs permettant 2 mois d'arrosage sans apport extérieur, Comptage individuel dans le cadre de la loi S.R.U., avec téléreport et boîtier de type CORONIS pour un affichage permanent des consommations.
	Electricité Eclairage des 6 500 m² de jardins et des 6 halls d'entrée, totalement autonome à travers des panneaux photovoltaïques et des lampes LED à très faible consommation, 3 comptages séparés : chauffage, production d'eau chaude et autres consommations.

Ce concept vise à l'obtention des labels QUALITEL et HABITAT & ENVIRONNEMENT (en cours de certification) -
www.qualitel.org

Il vient d'être primé le 6 juillet 2006 lors du challenge national PALM'ELEC 2006 de la Qualité Durable, avec la mention MIXITE SOCIALE

Bonjour,

Les congés hivernaux venant de s’achever, votre chantier a repris son cours normal depuis le 7 janvier 2008.
Mais tout d’abord, toute l’équipe du Parc des Cordeliers, souhaite vous présenter ses meilleurs vœux de santé, bonheur et réussite dans vos projets en commençant bien naturellement par votre très proche aménagement dans ce programme qui nous est cher.

En ce sens, nous sommes donc à la toute dernière phase « achèvement » qui a pris un petit peu de retard et sera validée vers le 17 ou 18 janvier dès que le raccordement d’eau sera achevé (surpresseur général dans conciergerie).
La réception de l’installation électrique par E.D.F. vient quant à elle d’être réalisée le 9 janvier.

Les phases préalables à la réception de travaux ont été commencées sous le contrôle de MM. Ricaud et Perreau.

Afin d’étaler les remises de clés des 154 logements, nous allons anticiper d’environ un mois la livraison des bâtiments 1-2-3, pour permettre l’entrée des locataires dès le 1° février.
Celle des bâtiments 4-5-6 restant quant à elle fixée à partir du lundi 18 février (contractuel), suivant rendez-vous à convenir si ce n’est déjà fait.

Le plus gros de l’activité porte maintenant sur les espaces extérieurs et la conciergerie.
Les pavages en pierres de Luget seront terminés sous quinzaine et la plantation des 4 500 arbustes est démarrée depuis une semaine.

Au niveau administratif, la 1° A.G. de l’AFUL a été effectuée le 9 janvier (cf. onglet « événementiel ») avec la nomination du Cabinet Demougin pour embauche du concierge en particulier.
Les A.G. des copropriétés sont envisagées pour la fin de ce premier trimestre.

N’hésitez pas à nous contacter pour toutes précisions particulières.

Bien à vous,

Michel Marcadier
La Rochelle le 11 janvier 2008

Dernière mise à jour le 25 janvier 2008

PS : Nous vous remercions de ne bien vouloir effectuer les visites de chantier qu'accompagné de personnel qualifié et après prise de rendez-vous au 05 46 52 15 24